D-13
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
169,442,000원
1억 6,944만
감정가 494,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1,694만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (61)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 대평로 34, 418동 25층2501호 (대평동,해들마을4단지)
2024-11-27 10:16
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 갈매로 353, 지층비1006호 (어진동,세종에비뉴힐에이)
2024-11-27 11:38
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바, (주)엘케이피(2022.02.17.) 등재되어 있음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 조치원읍 신안리 79-8
2024-10-30 13:57
- 묵히는 답으로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 금남면 도남리 11-2
2024-11-30 14:56
- 현황상 전으로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 금남면 도남리 11-3
2024-12-01 13:28
- 현황상 전으로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 금남면 도남리 84
- 현황상 전으로, 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-06-23
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
1억 6,944만원
▼ 66% 감정가 4억 9,400만
입찰 보증금
1,694만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
4억 9,400만→1억 6,944만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,860만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-26 | 유찰 | 4억 9,400만원 |
| 2 | 2025-12-09 | 유찰 | 3억 4,580만원 |
| 3 | 2026-02-03 | 매각 | 2억 4,206만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 유찰 | 2억 4,206만원 |
| 5 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1억 6,944만원 |
토지 개요 사건 매물
151평
500㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
500.0㎡
≈
151.2평
토지
임야
세종특별자치시 조치원읍 신안리 79-8
토지 정보 VWorld
151평
500㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
500.0㎡
≈
151.2평
소유
개인
소재
세종특별자치시 조치원읍 신안리 · 79-8
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 270만원
605,400원/㎡ × 500.0㎡
▲
감정가 163%
2026년 기준
605,400원/㎡
▲
+74.5%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
철도보호지구
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
생산녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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