매력지수 77
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
126,566,000원
1억 2,656만
감정가 197,759,200원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,265만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 35% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 장흥군 회진면 진목리 196-9
149㎡
#2
전라남도 장흥군 회진면 진목리 197-12
120㎡
#3
전라남도 장흥군 회진면 진목리 197-1
일반철골구조 조립식판넬지붕 단층제2종근린생활시설 298.7㎡
#4
전라남도 장흥군 회진면 진목리 197-1
485㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장흥군 회진면 진목리 196-9
2025-05-27 14:30
- -위 지상 남측일부에 타인 김용원 소유로서 시멘트 블럭조 판넬지붕 주택이 제시외 건물로 소재함.
전라남도 장흥군 회진면 진목리 197-12
- -위 지상에 소유자 형제수산영어조합법인 소유로서 경량철골조 판넬지붕 다용도실이 제시외 건물로 소재함.
전라남도 장흥군 회진면 진목리 197-1
- -위 본건 건물내에 소유자 형제수산영어조합법인 소유로서 판넬조 판넬지붕 다용도실, 판넬조 판넬지붕 기계실이 제시외 건물로 소재함.
전라남도 장흥군 회진면 진목리 197-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
1억 2,656만원
▼ 36% 감정가 1억 9,775만
입찰 보증금
1,265만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
1억 9,775만→1억 2,656만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 125만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 9,775만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 5,820만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 2,656만원 |
토지 개요 사건 매물
318평
1,053㎡
하천
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
149.0㎡
≈
45.1평
토지
하천
전라남도 장흥군 회진면 진목리 196-9
물건 #2
120.0㎡
≈
36.3평
토지
하천
전라남도 장흥군 회진면 진목리 197-12
물건 #3
298.7㎡
≈
90.4평
건물
하천
일반건물
전라남도 장흥군 회진면 진목리 197-1
물건 #4
485.0㎡
≈
146.7평
토지
하천
전라남도 장흥군 회진면 진목리 197-1
토지 정보 VWorld
45평
149㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
149.0㎡
≈
45.1평
소유
개인
소재
전라남도 장흥군 회진면 진목리 · 196-9
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
211만원
14,200원/㎡ × 149.0㎡
▲
감정가 9347%
2026년 기준
14,200원/㎡
▲
+13.6%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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