유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
3,580,621,000원
35억 8,062만
감정가 7,307,391,400원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
3억
5,806만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (83)
물건 전체 내역 (13)
#1
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-35
368㎡
#2
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-47
1243㎡
#3
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-45
11㎡
#4
· 다동
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-37 다동
#5
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-42
222㎡
#6
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-39
281㎡
#7
· 라동
충청남도 당진시 송악읍 송악로 536-43 (라동)
#8
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-46
684㎡
#9
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-44
299㎡
#10
· 나동
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-37 나동
#11
· 가동
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-37 가동
#12
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-43
8615㎡
#13
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-37
13039㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-35
2023-03-17 12:00
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-47
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-45
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-37 다동
- 현장출장시 경비실에 아무도 없어 점유관계 확인할 수 없었으나, 라동 임차인 조복례(010-3884-8837)의 진술에 의하면, 본 건물은 소유자(임대인)가 고용한 관리인이 점유하고 있다고 함.
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-42
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-39
충청남도 당진시 송악읍 송악로 536-43 (라동)
- -이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며,
- -출장현장에서 만난 임차인 조복례(010-3884-8837)의 진술에 의하면, 목록7(라동) 건물은 임차인이 임차하여 공장으로 사용하고 있다고 함.
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-46
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-44
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-37 나동
- -이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며,
- -출장현장 인부를 통하여 전화통화한 주식회사 신화의 책임자(010-8976-1493, 성명미상)의 진술에 의하면, 목록10(나동),11.(가동) 건물은 모두 주식회사 신화가 임차하여 가동은 파레트 공장으로 사용하고 나동은 창고로 사용하고 있다고 함.
- -제시외 건물 중 열처리시설물과 가동 공장 뒷면에 설치된 톱밥 보관 창고는 임차인 주식회사 신화가 설치한 임차인 소유 건물이라고 함.
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-37 가동
- -이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며,
- -출장현장 인부를 통하여 전화통화한 주식회사 신화의 책임자(010-8976-1493, 성명미상)의 진술에 의하면, 목록10(나동),11.(가동) 건물은 모두 주식회사 신화가 임차하여 가동은 파레트 공장으로 사용하고 나동은 창고로 사용하고 있다고 함.
- -제시외 건물 중 열처리시설물과 가동 공장 뒷면에 설치된 톱밥 보관 창고는 임차인 주식회사 신화가 설치한 임차인 소유 건물이라고 함.
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-43
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 본 토지의 점유관계를 알 수 없으나, 라동 임차인 조복례의 진술에 의하면, 본 주차장에 주차된 건설장비는 별도의 임차인이 임차하여 주차장으로 허가 받아 사용하고 있으며, 철제품도 소유자가 별도로 있다고 함.
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-37
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
35억 8,062만원
▼ 51% 감정가 73억 739만
입찰 보증금
3억 5,806만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
73억 739만→35억 8,062만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 25억 643만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 73억 739만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 51억 1,517만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 35억 8,062만원 |
토지 개요 사건 매물
7,490평
24,762㎡
99
토지 매물
13건
매물 수
물건 #1
368.0㎡
≈
111.3평
토지
99
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-35
물건 #2
1,243.0㎡
≈
376.0평
토지
99
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-47
물건 #3
11.0㎡
≈
3.3평
토지
99
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-45
물건 #4
다동
건물
99
일반건물
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-37 다동
물건 #5
222.0㎡
≈
67.2평
토지
99
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-42
물건 #6
281.0㎡
≈
85.0평
토지
99
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-39
물건 #7
라동
건물
99
일반건물
충청남도 당진시 송악읍 송악로 536-43 (라동)
물건 #8
684.0㎡
≈
206.9평
토지
99
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-46
물건 #9
299.0㎡
≈
90.4평
토지
99
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-44
물건 #10
나동
건물
99
일반건물
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-37 나동
물건 #11
가동
건물
99
일반건물
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-37 가동
물건 #12
8,615.0㎡
≈
2,606.0평
토지
99
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-43
물건 #13
13,039.0㎡
≈
3,944.3평
토지
99
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-37
토지 정보 VWorld
111평
368㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
368.0㎡
≈
111.3평
소유
법인
소재
충청남도 당진시 송악읍 석포리 · 282-35
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,965만원
53,400원/㎡ × 368.0㎡
▲
감정가 37185%
2026년 기준
53,400원/㎡
▲
+179.6%
· 연평균 +13.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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