매력지수 75
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
17,439,000원
1,743만
감정가 27,248,660원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
174만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 강진군 마량면 원포리 산67
26876㎡
#2
전라남도 강진군 마량면 원포리 산74
6446㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 강진군 마량면 원포리 산67
2025-06-17 15:00
전라남도 강진군 마량면 원포리 산74
전라남도 강진군 마량면 원포리 505-6
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
1,743만원
▼ 36% 감정가 2,724만
입찰 보증금
174만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
2,724만→1,743만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,395만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 2,724만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 2,179만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 1,743만원 |
토지 개요 사건 매물
10,080평
33,322㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
26,876.0㎡
≈
8,130.0평
토지
제방
전라남도 강진군 마량면 원포리 산67
물건 #2
6,446.0㎡
≈
1,949.9평
토지
제방
전라남도 강진군 마량면 원포리 산74
토지 정보 VWorld
8,130평
26,876㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
26,876.0㎡
≈
8,130.0평
소유
개인
소재
전라남도 강진군 마량면 원포리 · 67
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,545만원
575원/㎡ × 26,876.0㎡
▲
감정가 176%
2026년 기준
575원/㎡
▲
+85.5%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
공장설립승인지역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (1)
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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