D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
243,449,000원
2억 4,344만
감정가 709,766,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
2,434만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (8)
#2
충청남도 당진시 석문면 교로리 847-28
701㎡
#3
충청남도 당진시 석문면 교로리 847-29
53㎡
#4
충청남도 당진시 석문면 교로리 847-54
44㎡
#5
충청남도 당진시 석문면 교로리 847-55
90㎡
#6
충청남도 당진시 석문면 교로리 847-80
394㎡
#7
충청남도 당진시 석문면 교로리 847-82
76㎡
#8
충청남도 당진시 석문면 교로리 847-83
62㎡
#9
충청남도 당진시 석문면 교로리 847-93
12㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 석문면 교로리 847-28
2025-04-03 10:10
- 현지에 방문하여 확인한 결과, 장기간 사용하지 않은 것으로 추정되는 천막으로 된 시설물에 사람이 없어 아무도 만날 수는 없었으나, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(김기천, 2016. 04. 29. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 석문면 교로리 847-28
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 석문면 교로리 847-29
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 석문면 교로리 847-54
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 석문면 교로리 847-55
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 석문면 교로리 847-80
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 석문면 교로리 847-82
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 석문면 교로리 847-83
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 석문면 교로리 847-93
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-23
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
2억 4,344만원
▼ 66% 감정가 7억 976만
입찰 보증금
2,434만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
7억 976만→2억 4,344만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,041만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-04 | 유찰 | 7억 976만원 |
| 2 | 2025-12-09 | 유찰 | 4억 9,683만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 유찰 | 3억 4,778만원 |
| 4 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 2억 4,344만원 |
토지 개요 사건 매물
433평
1,432㎡
대지
토지 매물
8건
매물 수
물건 #2
701.0㎡
≈
212.1평
토지
대지
충청남도 당진시 석문면 교로리 847-28
물건 #3
53.0㎡
≈
16.0평
토지
대지
충청남도 당진시 석문면 교로리 847-29
물건 #4
44.0㎡
≈
13.3평
토지
대지
충청남도 당진시 석문면 교로리 847-54
물건 #5
90.0㎡
≈
27.2평
토지
대지
충청남도 당진시 석문면 교로리 847-55
물건 #6
394.0㎡
≈
119.2평
토지
대지
충청남도 당진시 석문면 교로리 847-80
물건 #7
76.0㎡
≈
23.0평
토지
대지
충청남도 당진시 석문면 교로리 847-82
물건 #8
62.0㎡
≈
18.8평
토지
대지
충청남도 당진시 석문면 교로리 847-83
물건 #9
12.0㎡
≈
3.6평
토지
대지
충청남도 당진시 석문면 교로리 847-93
토지 정보 VWorld
212평
701㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
701.0㎡
≈
212.1평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 석문면 교로리 · 847-28
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,548만원
307,400원/㎡ × 701.0㎡
▲
감정가 329%
2026년 기준
307,400원/㎡
▲
+28.1%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
하수처리구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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