명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
351,923,400원
3억 5,192만
감정가 351,923,400원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
3,519만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.191g
매각 임박
경상북도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 봉화군 봉화읍 해저리 1206
401.2㎡
#2
경상북도 봉화군 봉화읍 솔안5길 32-5
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 봉화군 봉화읍 해저리 1206
2024년08월07일
- 방문하였으나 점유사용자를 만나지 못함.
경상북도 봉화군 봉화읍 솔안5길 32-5
- 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여
- 전입세대확인서를 확인한 바 채무자 겸 소유자 정성훈 세대가
- 전입되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바 체류중인
- 외국인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
입찰법정
최저매각가
3억 5,192만원
입찰 보증금
3,519만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 3억 5,192만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2021년 2월 · 허가 2020-06-26
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
148.8㎡ · 대지 401.2㎡
건폐·용적
건폐율 20%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.191g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
121평
401㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
401.2㎡
≈
121.4평
소유
개인
소재
경상북도 봉화군 봉화읍 해저리 · 1206
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,536만원
138,000원/㎡ × 401.2㎡
▲
감정가 636%
2026년 기준
138,000원/㎡
▲
+22.4%
· 연평균 +3.7%
· 2020년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
공공시설용지
접함
가축사육제한구역
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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