D-12
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
128,853,000원
1억 2,885만
감정가 536,669,960원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
1,288만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (6)
#1
충청남도 서산시 고북면 봉생리 570-11
2694㎡
#2
충청남도 서산시 고북면 봉생리 570-21
1292㎡
#3
충청남도 서산시 고북면 봉생리 570-48
161㎡
#4
충청남도 서산시 고북면 봉생리 570-49
3413㎡
#5
충청남도 서산시 고북면 봉생리 570-20
496㎡
#6
충청남도 서산시 고북면 봉생리 570-20
일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 창고시설
246.24㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 고북면 봉생리 570-11
2025-04-24 16:10
- 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 심한운(010-2239-8259)에게 문의하였더니, 자신이 본 토지 주변에 있는 목록6(창고시설)에 생활하듯이 자주 있으면서, 본 토지를 점유하고 있다고 답변하여 소유자 및 점유자의 점유로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 고북면 봉생리 570-21
- 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 심한운(010-2239-8259)에게 문의하였더니, 자신이 본 토지 주변에 있는 목록6(창고시설)에 생활하듯이 자주 있으면서, 본 토지를 점유하고 있다고 답변하여 소유자 및 점유자의 점유로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 고북면 봉생리 570-48
- 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 심한운(010-2239-8259)에게 문의하였더니, 자신이 본 토지 주변에 있는 목록6(창고시설)에 생활하듯이 자주 있으면서, 본 토지를 점유하고 있다고 답변하여 소유자 및 점유자의 점유로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 고북면 봉생리 570-49
- 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 심한운(010-2239-8259)에게 문의하였더니, 자신이 본 토지 주변에 있는 목록6(창고시설)에 생활하듯이 자주 있으면서, 본 토지를 점유하고 있다고 답변하여 소유자 및 점유자의 점유로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 고북면 봉생리 570-20
- 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 심한운(010-2239-8259)에게 문의하였더니, 자신이 본 토지 주변에 있는 목록6(창고시설)에 생활하듯이 자주 있으면서, 본 토지를 점유하고 있다고 답변하여 소유자 및 점유자의 점유로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 고북면 봉생리 570-20
- 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 심한운(010-2239-8259)에게 문의하였더니, 본 창고시설에서 생활하듯이 자주 있으면서, 본 시설물을 점유하고 있다고 답변하여 소유자 및 점유자의 점유로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(소유자는 자신의 주민등록을 본 건 시설에 등재해 놓았으나 실제 거주하는 곳은 내포신도시라고 하여 안내문을 교부함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-06-23
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
1억 2,885만원
▼ 76% 감정가 5억 3,666만
입찰 보증금
1,288만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
5억 3,666만→1억 2,885만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,019만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 5억 3,666만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 3억 7,566만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 2억 6,296만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 8,407만원 |
| 5 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 1억 2,885만원 |
건물·단지 정보
-
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
815평
2,694㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,694.0㎡
≈
814.9평
소유
개인
소재
충청남도 서산시 고북면 봉생리 · 570-11
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,822만원
17,900원/㎡ × 2,694.0㎡
▲
감정가 1113%
2026년 기준
17,900원/㎡
▲
+23.4%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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