매력지수 45
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
124,660,000원
1억 2,466만
감정가 131,000,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
1,048만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 종로구 종로66길 28, 7층705호 (숭인동,종로중흥에스클래스)
2025-01-21 17:27
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
제4별관 제211호 법정(2층)
최저매각가
1억 480만원
▼ 20% 감정가 1억 3,100만
입찰 보증금
1,048만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
제4별관 7호 법정 (3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
1억 3,100만→1억 480만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 1억 3,100만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 1억 480만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형 생활주택,오피스텔,제1,2종근린생활시설)
건축물명
종로 중흥 S클래스
사용승인
2013년 5월 · 허가 2011-09-01
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
16층 (지하 1층)
연면적
6,129.1㎡ · 대지 937.9㎡
세대·호
144세대
· 46호
건폐·용적
건폐율 56%
주차
50대
· 실내 48 · 실외 2 · 기계 48
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
284평
938㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
937.9㎡
≈
283.7평
소유
개인
소재
서울특별시 종로구 숭인동 · 202-3
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
93억 6,399만원
9,984,000원/㎡ × 937.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
9,984,000원/㎡
▲
+62.9%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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