명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
773,677,200원
7억 7,367만
감정가 773,677,200원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
7,736만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 포항시 북구 양덕동 1983
336.7㎡
#2
경상북도 포항시 북구 양덕동 1983
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
2층 노유자시설
1층 100.65㎡
1층 81.15㎡
2층 181.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 양덕동 1983
2025-11-13 09:45
경상북도 포항시 북구 양덕동 1983
- 본건에 임하여 현장에서 사회복지법인 새빛사랑복지재단 사무국장 박정민에게 문의한바 동주소지에 임차인은 없다고 진술하였음.
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘소승찬, 정귀덕, 박정민, 장영규, 이지현, 한지현, 허범석, 김경은, 이승민, 이하늘, 이태민, 박한솔’로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
제3호 법정
최저매각가
7억 7,367만원
입찰 보증금
7,736만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 7억 7,367만원 |
토지 정보 VWorld
102평
337㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
336.7㎡
≈
101.9평
소유
법인
소재
경상북도 포항시 북구 양덕동 · 1983
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,575만원
551,700원/㎡ × 336.7㎡
▲
감정가 416%
2026년 기준
551,700원/㎡
▲
+41.5%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
고도지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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