명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
125,561,300원
1억 2,556만
감정가 125,561,300원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
1,255만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 포항시 남구 해도동 86-14
117.9㎡
#2
경상북도 포항시 남구 해도동 86-48
10㎡
#3
경상북도 포항시 남구 해도동 86-14
경량철골조 샌드위치판넬지붕 단독주택 67.31㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 해도동 86-14
2025-11-22 16:43
경상북도 포항시 남구 해도동 86-48
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 해도동 86-14
- 본건에 임하여 현장을 방문하여 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하였으며 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 황욱(2025.03.14)’이 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
제3호 법정
최저매각가
1억 2,556만원
입찰 보증금
1,255만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 1억 2,556만원 |
토지 개요 사건 매물
59평
195㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
117.9㎡
≈
35.7평
토지
02
경상북도 포항시 남구 해도동 86-14
물건 #2
10.0㎡
≈
3.0평
토지
02
경상북도 포항시 남구 해도동 86-48
물건 #3
67.3㎡
≈
20.4평
건물
02
일반건물
경상북도 포항시 남구 해도동 86-14
토지 정보 VWorld
36평
118㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
117.9㎡
≈
35.7평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 남구 해도동 · 86-14
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,687만원
397,600원/㎡ × 117.9㎡
▲
감정가 268%
2026년 기준
397,600원/㎡
▲
+44.1%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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