D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
430,731,000원
4억 3,073만
감정가 879,044,300원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
4,307만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (51)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 당진시 읍내동 856
257.1㎡
#2
충청남도 당진시 읍내동 856
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(11가구)
1층 다가구주택 13.67㎡
2층 다가구주택 139.08㎡
3층 다가구주택 139.08㎡
4층 다가구주택 128.61㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 읍내동 856
2025-07-30 16:45
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 읍내동 856
- 현지를 방문하여 만난 임차인 박0석(202호), 최0식(203호), 가0겸(403호)에게 안내문을 교부하고 문의하니, 덧붙인 임대차관계 조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 함.
- 그 이외에는 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 안내문을 보고 전화한 임차인 최0혁(201호)과 (주)대한전선 직원 정0식과 통화하여 문의하니, 위 임대차관계 조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람들이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
4억 3,073만원
▼ 51% 감정가 8억 7,904만
입찰 보증금
4,307만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 7,904만→4억 3,073만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 151만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 8억 7,904만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 6억 1,533만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 4억 3,073만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
617m
호서고등학교
중
632m
호서중학교
초
463m
당진초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
78평
257㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
257.1㎡
≈
77.8평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 읍내동 · 856
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,709만원
961,100원/㎡ × 257.1㎡
▲
감정가 356%
2026년 기준
961,100원/㎡
▲
+29.5%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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