D-12
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
69,629,000원
6,962만
감정가 203,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
696만원
실거래 대비
▼ 67.3%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 성연면 왕정리 719 이안서산테크노밸리 509동 1층105호
2025-08-07 13:50
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-23
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
6,962만원
▼ 66% 감정가 2억 300만
입찰 보증금
696만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 300만→6,962만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,874만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 2억 300만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 4,210만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 유찰 | 9,947만원 |
| 4 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 6,962만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이안서산테크노밸리
509동 1층105호
성연3로 36 (이안서산테크노밸리)
전유
· 단독 소유 부분
832세대
총 세대
10동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대우산업개발(주)
시행 (주)에스티아이디
단지 시설K-apt V4 detail
1,007대
주차
세대당 1.21
26대
승강기
동당 2.6
166대
CCTV
세대당 0.2
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
832세대 구성
인근 학교
직선거리
초
267m
성연초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,298평
47,268㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
47,268.1㎡
≈
14,298.5평
소유
법인
소재
충청남도 서산시 성연면 왕정리 · 719
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
253억 8,296만원
537,000원/㎡ × 47,268.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
537,000원/㎡
▲
+94.2%
· 연평균 +7.9%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (7)
경관녹지
접함
공공시설구역
접함
근린공원
접함
녹지구역
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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