판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.30
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
451,000,000원
4억 5,100만
감정가 355,000,000원
낙찰일
08-03
낙찰 완료
입찰 보증금
3,550만원
실거래 대비
▲ 7.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 광안동 140-18 풍림아파트 2층209호
2025년07월16일
- 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 이 사건 부동산소재지에는 채무자 겸 소유자 박영수의 모친 김봉금이 주민등록상 세대주로 소유자와 함께 등재되어 있으나 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
203호 법정
최저매각가
3억 5,500만원
입찰 보증금
3,550만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | 대기 | 3억 5,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
풍림아파트
2층209호
광안로7번길 50 (광안동,풍림아파트)
전유
· 단독 소유 부분
39세대
총 세대
1동
동수
1980
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.4km
덕문여자고등학교
중
335m
한바다중학교
초
293m
광안초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
광안역
205m
부산 도시철도 2
부산 도시철도 3
수영역
환승
729m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
504평
1,664㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,664.5㎡
≈
503.5평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 광안동 · 140-18
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
38억 1,503만원
2,292,000원/㎡ × 1,664.5㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
2,292,000원/㎡
▲
+164.7%
· 연평균 +12.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
기타공원시설
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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