명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,323,000,000원
23억 2,300만
감정가 2,323,000,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
2억
3,230만
실거래 대비
▲ 7.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
매각 임박
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 우동 1523 더블유비씨더팰리스 102동 18층1802호
2025년08월13일
- 이 사건 부동산소재지에 소유자 송명주 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 현장에서 거주자를 만나 문의한 바, 본인이 소유자로 모두 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
- 이 사건 부동산소재지 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 에이치엘스토리 최진명이 등록되어 있음.
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
203호 법정
최저매각가
23억 2,300만원
입찰 보증금
2억 3,230만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 23억 2,300만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
더블유비씨더팰리스
102동 18층1802호
·
철근콘크리트구조
센텀1로 28 (우동,더블유비씨더팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔)
2011
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 51층
(지하 5층)
현 매물 18층
(지하 5층)
현 매물 18층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
84평형
공급 ~278㎡
전용 214㎡ · 64건
88평형
공급 ~291㎡
전용 224㎡ · 27건
인근 학교
직선거리
고
590m
해강고등학교
중
438m
해강중학교
초
661m
민락초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
센텀시티역
362m
부산 도시철도 2
벡스코역
환승
749m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,166평
10,465㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,465.2㎡
≈
3,165.7평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 우동 · 1523
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1292억 4,522만원
12,350,000원/㎡ × 10,465.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
12,350,000원/㎡
▲
+302.3%
· 연평균 +23.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
지원시설구역
저촉
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
중심상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
방화지구
일반산업단지
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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