D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
244,643,000원
2억 4,464만
감정가 499,273,200원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
2,446만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 서산시 대산읍 대산리 1285-7
252㎡
#2
충청남도 서산시 대산읍 대산리 1285-7
철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 단독주택
1층 14.5㎡(용도:계단실)
2층 다가구주택(4가구) 139.19㎡
3층 다가구주택(4가구) 139.19㎡
4층 다가구주택(2가구) 125.54㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 대산읍 대산리 1285-7
2025-08-14 15:43
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 서산시 대산읍 대산리 1285-7
- 현지에 방문하여 살펴본 바, 본 주택에는 원룸 10개실(2,3층 각 4실, 4층 2실)이 있으나 모두 폐문부재이며(안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표에는 소유자 이외에 등재된 사람(홍승기, 2020. 12. 29. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
2억 4,464만원
▼ 51% 감정가 4억 9,927만
입찰 보증금
2,446만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 9,927만→2억 4,464만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,125만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 4억 9,927만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 3억 4,949만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 2억 4,464만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2007
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
55%
대지 대비
용적률
166%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
7대
주차
인근 학교
직선거리
초
1.4km
대산초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
76평
252㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
252.0㎡
≈
76.2평
소유
개인
소재
충청남도 서산시 대산읍 대산리 · 1285-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,400만원
214,300원/㎡ × 252.0㎡
▲
감정가 925%
2026년 기준
214,300원/㎡
▲
+43.8%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.