특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 - 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음
- 맹지 - 지적도상 맹지임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
58,757,000원
5,875만
감정가 334,575,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
587만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 단성면 운리 산98-3
2024-12-30 10:05
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
7차 매각기일
2026-08-03
10:00
제101호 법정
최저매각가
5,875만원
▼ 82% 감정가 3억 3,457만
입찰 보증금
587만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 82%
3억 3,457만→5,875만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-14 | 유찰 | 3억 3,457만원 |
| 2 | 2025-08-18 | 유찰 | 2억 6,766만원 |
| 3 | 2025-09-22 | 유찰 | 2억 1,412만원 |
| 4 | 2025-11-10 | 유찰 | 1억 7,130만원 |
| 5 | 2025-12-15 | 유찰 | 1억 1,991만원 |
| 6 | 2026-02-02 | 유찰 | 8,393만원 |
| 7 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 5,875만원 |
토지 개요 사건 매물
2,249평
7,435㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
7,435.0㎡
≈
2,249.1평
토지
제방
경상남도 산청군 단성면 운리 산98-3
토지 정보 VWorld
2,249평
7,435㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
7,435.0㎡
≈
2,249.1평
소유
개인
소재
경상남도 산청군 단성면 운리 · 98-3
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,565만원
3,450원/㎡ × 7,435.0㎡
▲
감정가 1304%
2026년 기준
3,450원/㎡
▲
+125.5%
· 연평균 +9.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (5)
(낙동강)수변구역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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