매력지수 77
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
132,066,000원
1억 3,206만
감정가 206,354,200원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,320만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 강진군 병영면 성남리 123-3
302㎡
#2
전라남도 강진군 병영면 성남리 123-3
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 점포 45㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 일반음식점 및 주택 32.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 강진군 병영면 성남리 123-3
2025-06-24 10:00
- -위 지상에 소유자 양순자 소유로서 철파이프조 천막지붕 가추, 시멘트 블록조 스레트지붕 다용도실, 시멘트 블록조 스레트지붕 보일러실, 시멘트 블록조 판넬지붕 창고, 시멘트 블록조 슬래브지붕 화장실, 목조 스레트지붕 축사, 시멘트 블록조 스래트지붕 보일러실 및 다용도실이 제시외 건물로 소재함.
- -위 지상에 소유자 양순자 소유로서 감나무 3주 등이 식재되어 있음.
전라남도 강진군 병영면 성남리 123-3
2025-06-27 17:00
- -위 건물은 연결하여 1동의 건물로 사용중임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
1억 3,206만원
▼ 36% 감정가 2억 635만
입찰 보증금
1,320만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
2억 635만→1억 3,206만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 565만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 2억 635만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 6,508만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 3,206만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
근린생활시설
· 점포및일반음식점.주택
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
57%
대지 대비
용적률
57%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
261m
병영상업고등학교
중
262m
병영중학교
초
285m
병영초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
91평
302㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
302.0㎡
≈
91.4평
소유
개인
소재
전라남도 강진군 병영면 성남리 · 123-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,139만원
236,400원/㎡ × 302.0㎡
▲
감정가 289%
2026년 기준
236,400원/㎡
▲
+31.3%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
침수위험지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.