특수권리·특수조건
1
- 재매각 매각(20260330) 후 재기일(20260803)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
53,200,000원
5,320만
감정가 76,000,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
532만원
실거래 대비
▼ 24.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 명석면 광제산로 11-21, 2동 15층1507호 (동신아파트)
2025-03-10 13:11
- 본건 전입신고된 정재선은 주민등록표 등본상 채무자임.
- 본건 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
제101호 법정
최저매각가
5,320만원
▼ 30% 감정가 7,600만
입찰 보증금
532만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
7,600만→5,320만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 7,600만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 매각 | 5,320만원 |
| 3 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 5,320만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동신아파트
명석동신아파트
2동 15층1507호
광제산로 11-21 (동신아파트)
전유
· 단독 소유 부분
490세대
총 세대
4동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 동신주택개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
270대
주차
세대당 0.55
7대
승강기
동당 1.8
62대
CCTV
세대당 0.13
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 65.6㎡ (약 19.8평)
490세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
230m
명석중학교 ★ 단지 추천
초
84m
명석초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(명석면사무소) 병원(프라임병원) 대형상가(행복가득할인마트)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,555평
18,364㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,364.0㎡
≈
5,555.1평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 명석면 우수리 · 110-1
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
35억 4,976만원
193,300원/㎡ × 18,364.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
193,300원/㎡
▲
+20.8%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (3)
보전녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
보전산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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