특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2026타경56
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,587,863,800원
15억 8,786만
감정가 1,587,863,800원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
1억
5,878만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 수영구 광안동 102-10
195.7㎡
#2
부산광역시 수영구 광안동 102-10
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택(다가구주택) 및 업무시설(오피스텔)
1층 41.34㎡
2층 102.22㎡
3층 102.22㎡
4층 63.95㎡
5층 55.11㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 광안동 102-10
2025년07월04일
부산광역시 수영구 광안동 102-10
2025년07월07일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 유여정, 이준원, 김정훈, 김재준, 박다영, 김형직, 한국인, 신형섭, 최영주 9세대가 각 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 부동산외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
203호 법정
최저매각가
15억 8,786만원
입찰 보증금
1억 5,878만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 15억 8,786만원 |
토지 정보 VWorld
59평
196㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
195.7㎡
≈
59.2평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 광안동 · 102-10
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,676만원
2,334,000원/㎡ × 195.7㎡
▲
감정가 348%
2026년 기준
2,334,000원/㎡
▲
+150.7%
· 연평균 +11.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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