특수권리·특수조건
5
- 지분매각 - 지분매각
- 토지지분 - 지분매각
- 형식적경매 청산을위한형식적경매
- 맹지 - 목록 1.은 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 차량 접근 가능하고, 목록 2.는 맹지상태이며 목록 1.을 통해 접근가능함 · 도로접면 맹지 (2671033031101900000, 2026년)
- 농취증 - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
청산을위한형식적경매
최저매각가
신건 · 1차
20,182,500원
2,018만
감정가 20,182,500원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
201만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 기장군 철마면 임기리 189
3210㎡
#2
부산광역시 기장군 철마면 임기리 190
380㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 철마면 임기리 189
2025년09월03일
- 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 목측으로 살펴본바, 지목은 `답`이나 현장은 완만한 지형으로 여러 종류의 수목 및 잡풀들이 무성하게 자생하고 있음.
- 현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
부산광역시 기장군 철마면 임기리 190
2025년09월12일
- 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 목측으로 살펴본바, 지목은 `답`이나 현장은 완만한 지형으로 여러 수풀들이 무성하게 자생하고 있음.
- 현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
203호 법정
최저매각가
2,018만원
입찰 보증금
201만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 2,018만원 |
토지 개요 사건 매물
1,086평
3,590㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
3,210.0㎡
≈
971.0평
토지
임야
부산광역시 기장군 철마면 임기리 189
물건 #2
380.0㎡
≈
114.9평
토지
임야
부산광역시 기장군 철마면 임기리 190
토지 정보 VWorld
971평
3,210㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,210.0㎡
≈
971.0평
소유
개인
· 공유 14인
소재
부산광역시 기장군 철마면 임기리 · 189
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 9,337만원
153,700원/㎡ × 3,210.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
153,700원/㎡
▲
+206.2%
· 연평균 +15.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (2)
하천구역
저촉
개발제한구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상수원보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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