매력지수 77
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
812,043,000원
8억 1,204만
감정가 1,268,817,200원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
8,120만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 강진군 성전면 명산리 1487-4
6134.9㎡
#2
전라남도 강진군 성전면 명산리 1487-5
3868.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 강진군 성전면 명산리 1487-4
2025-06-24 11:00
- -위 지상에 임차인 김혜숙 소유로서 이동 가능한 콘테이너박스 관리사 1개, 콘테이너박스 창고 1개, 저온저장고 2대, 조립식판넬조 창고 2개가 소재함.
전라남도 강진군 성전면 명산리 1487-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
8억 1,204만원
▼ 36% 감정가 12억 6,881만
입찰 보증금
8,120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
12억 6,881만→8억 1,204만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 6억 4,963만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 12억 6,881만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 10억 1,505만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 8억 1,204만원 |
토지 개요 사건 매물
3,026평
10,003㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
6,134.9㎡
≈
1,855.8평
토지
하천
전라남도 강진군 성전면 명산리 1487-4
물건 #2
3,868.4㎡
≈
1,170.2평
토지
하천
전라남도 강진군 성전면 명산리 1487-5
토지 정보 VWorld
1,856평
6,135㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
6,134.9㎡
≈
1,855.8평
소유
법인
소재
전라남도 강진군 성전면 명산리 · 1487-4
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 4,907만원
73,200원/㎡ × 6,134.9㎡
▲
감정가 283%
2026년 기준
73,200원/㎡
▲
+13.8%
· 연평균 +1.7%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공업용지
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.