명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
394,450,000원
3억 9,445만
감정가 1,150,000,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
3,944만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.257g
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 하남읍 초하로 743, 3층301호
2024-02-14 10:45
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-08-03
10:00
108호 민사법정
최저매각가
3억 9,445만원
▼ 66% 감정가 11억 5,000만
입찰 보증금
3,944만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
11억 5,000만→3억 9,445만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 7,611만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-19 | 유찰 | 11억 5,000만원 |
| 2 | 2025-06-30 | 유찰 | 8억 500만원 |
| 3 | 2025-08-11 | 유찰 | 5억 6,350만원 |
| 4 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 3억 9,445만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택 외1
사용승인
2019년 11월 · 허가 2017-07-28
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
20층 (지하 1층)
연면적
6,041.9㎡ · 대지 1,342.0㎡
세대·호
34세대
· 1호
건폐·용적
건폐율 75%
· 용적률 343%
주차
46대
· 실내 38 · 실외 8
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.257g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
406평
1,342㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,342.0㎡
≈
406.0평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 · 843-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 7,516만원
503,100원/㎡ × 1,342.0㎡
▲
감정가 170%
2026년 기준
503,100원/㎡
▲
+50.2%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (1)
하천구역
접함
추가 규제 (4)
교통광장
접함
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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