특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부는 불명
- 지분매각 [목록2] 지분매각임
- 병합·중복 관련사건: 2025타경2380
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
96,180,000원
9,618만
감정가 268,359,180원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
961만원
감정가 대비
▼ 64.2%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 밀양시 산내면 남명리 4-77
648㎡
#2
경상남도 밀양시 산내면 남명리 4-75
986㎡
#3
경상남도 밀양시 산내면 얼음골옛길 294-7
#4
경상남도 밀양시 산내면 얼음골옛길 294-7
#5
경상남도 밀양시 산내면 얼음골옛길 294-7
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 산내면 남명리 4-77
2024-05-22 09:30
- 폐문부재하며 알림장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대확인결과 채무자(소유자)만이 전입되어 있으며 상가건물임대차현황서상 임차인 없으며 외국인체류확인결과 체류자 없음
경상남도 밀양시 산내면 남명리 4-75
경상남도 밀양시 산내면 얼음골옛길 294-7
- 폐문부재하며 알림장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대확인결과 채무자(소유자)만이 전입되어 있으며 상가건물임대차현황서상 임차인 없으며 외국인체류확인결과 체류자 없음
경상남도 밀양시 산내면 얼음골옛길 294-7
- 폐문부재하며 알림장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대확인결과 채무자(소유자)만이 전입되어 있으며 상가건물임대차현황서상 임차인 없으며 외국인체류확인결과 체류자 없음
경상남도 밀양시 산내면 얼음골옛길 294-7
- 폐문부재하며 알림장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대확인결과 채무자(소유자)만이 전입되어 있으며 상가건물임대차현황서상 임차인 없으며 외국인체류확인결과 체류자 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
5차 매각기일
2026-08-03
10:00
108호 민사법정
최저매각가
9,618만원
▼ 64% 감정가 2억 6,835만
입찰 보증금
961만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
2억 6,835만→9,618만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-30 | 유찰 | 2억 6,835만원 |
| 2 | 2025-08-11 | 유찰 | 2억 1,468만원 |
| 3 | 2025-09-22 | 유찰 | 1억 7,175만원 |
| 4 | 2025-11-03 | 유찰 | 1억 3,740만원 |
| 5 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 9,618만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
- · 다동
사용승인
2021년 2월 · 허가 2017-03-06
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
8.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
196평
648㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
648.0㎡
≈
196.0평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 산내면 남명리 · 4-77
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,482만원
130,900원/㎡ × 648.0㎡
▲
감정가 316%
2026년 기준
130,900원/㎡
▲
+8.3%
· 연평균 +1.7%
· 2021년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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