부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
99,610,600원
9,961만
감정가 99,610,600원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
996만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 고흥군 도덕면 가야리 472-7
578㎡
#2
전라남도 고흥군 도덕면 가야리 472-7
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 고흥군 도덕면 가야리 472-7
2024-12-17 16:30
- 1.현지출장시 채무자겸 소유자 현주영의 모친을 만나 확인한 바, 본건 지상의 주택은 별도의 임차인은 없으며 채무자겸 소유자인 현주영의 가족들만 거주중에 있다고 함. 주택의 남측에 위치한 시설물도 현주영의 소유이며 현주영 및 가족들이 사용중에 있다고 함.
- 2.전입세대열람 확인서를 살펴본 바, 채무자겸 소유자인 현주영 세대가 전입되어 있었음.
전라남도 고흥군 도덕면 가야리 472-7
- 본건 1항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
9,961만원
입찰 보증금
996만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 9,961만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 농가주택
사용승인
2012년 11월 · 허가 2012-07-10
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
99.1㎡ · 대지 578.0㎡
건폐·용적
건폐율 17%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
175평
578㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
578.0㎡
≈
174.8평
소유
개인
소재
전라남도 고흥군 도덕면 가야리 · 472-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
971만원
16,800원/㎡ × 578.0㎡
▲
감정가 1026%
2026년 기준
16,800원/㎡
▲
+166.7%
· 연평균 +12.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
개발촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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