특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4613015000110270000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613015000110280000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
유찰 13회
부동산강제경매
최저매각가
14차 · 유찰 13회
가격 메리트
64,953,000원
6,495만
감정가 144,984,000원
다음 매각기일
08-18
입찰 보증금
649만원
실거래 대비
-
최근 결과
13
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 13회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 여수시 상암동 1026
1557㎡
#2
전라남도 여수시 상암동 1027
126㎡
#3
전라남도 여수시 상암동 1028
43㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 상암동 1026
2024-04-24 10:40
전라남도 여수시 상암동 1027
전라남도 여수시 상암동 1028
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
14차 매각기일
2026-08-18
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
6,495만원
▼ 55% 감정가 1억 4,498만
입찰 보증금
649만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-25
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
13회차 추이
· ▼ 55%
1억 4,498만→6,495만
회차 전체 보기 (14회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-30 | 유찰 | 1억 4,498만원 |
| 2 | 2024-11-11 | 유찰 | 1억 148만원 |
| 3 | 2024-12-23 | 유찰 | 8,119만원 |
| 4 | 2025-02-17 | 유찰 | 6,495만원 |
| 5 | 2025-03-31 | 유찰 | 5,196만원 |
| 6 | 2025-05-19 | 유찰 | 4,157만원 |
| 7 | 2025-07-07 | 유찰 | 3,325만원 |
| 8 | 2025-08-18 | 유찰 | 2,660만원 |
| 9 | 2025-09-29 | 유찰 | 2,128만원 |
| 10 | 2025-11-17 | 유찰 | 1,702만원 |
| 11 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 4,498만원 |
| 12 | 2026-05-18 | 유찰 | 1억 148만원 |
| 13 | 2026-07-06 | 유찰 | - |
| 14 | 2026-08-18 | 대기 | 6,495만원 |
토지 개요 사건 매물
522평
1,726㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,557.0㎡
≈
471.0평
토지
임야
전라남도 여수시 상암동 1026
물건 #2
126.0㎡
≈
38.1평
토지
임야
전라남도 여수시 상암동 1027
물건 #3
43.0㎡
≈
13.0평
토지
임야
전라남도 여수시 상암동 1028
토지 정보 VWorld
471평
1,557㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,557.0㎡
≈
471.0평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 상암동 · 1026
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,970만원
25,500원/㎡ × 1,557.0㎡
▲
감정가 365%
2026년 기준
25,500원/㎡
▲
+104.0%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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