특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부는 불명
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이강호(전입 2018-09-10)
- 위반건축물 [목록3]의 1동은 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중이고 2동은 창고로 이용중이며 일반건축물대장상 '위반건축물'로 등재되어 있음(감정평가서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
274,128,000원
2억 7,412만
감정가 799,206,600원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
2,741만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 창녕군 대지면 용소리 956
4334㎡
#2
경상남도 창녕군 대지면 용소리 957-12
126㎡
#3
경상남도 창녕군 대지면 학성세거리길 179
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창녕군 대지면 용소리 956
2025-01-15 09:45
경상남도 창녕군 대지면 용소리 957-12
경상남도 창녕군 대지면 학성세거리길 179
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-08-03
10:00
108호 민사법정
최저매각가
2억 7,412만원
▼ 66% 감정가 7억 9,920만
입찰 보증금
2,741만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
7억 9,920만→2억 7,412만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 9,188만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-15 | 유찰 | 7억 9,920만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 5억 5,944만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 3억 9,161만원 |
| 4 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 2억 7,412만원 |
토지 개요 사건 매물
1,349평
4,460㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
4,334.0㎡
≈
1,311.0평
토지
99
경상남도 창녕군 대지면 용소리 956
물건 #2
126.0㎡
≈
38.1평
토지
99
경상남도 창녕군 대지면 용소리 957-12
물건 #3
건물
99
일반건물
경상남도 창녕군 대지면 학성세거리길 179
토지 정보 VWorld
1,311평
4,334㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
4,334.0㎡
≈
1,311.0평
소유
법인
소재
경상남도 창녕군 대지면 용소리 · 956
특성
이용상황
답창고
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,221만원
28,200원/㎡ × 4,334.0㎡
▲
감정가 654%
2026년 기준
28,200원/㎡
▲
+238.1%
· 연평균 +18.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설 외(창고시설)
사용승인
2012년 3월 · 허가 2011-04-11
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
849.0㎡ · 대지 4,460.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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