특수권리·특수조건
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- 대지권미등기 [목록2,3] 대지권 미등기인 상태이고, 건축물현황도와 현황 건물의 형태가 다소 상이하여 측량시 현황 면적과 공부상 면적이 다소 상이할 수 있음(감정평가서 참조)
- 맹지 [목록1] 맹지이나 현황 남동쪽으로 구거를 건너 포장도로가 소재함
- 병합·중복 관련사건: 2026타경10093
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
115,805,000원
1억 1,580만
감정가 236,336,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
1,158만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 창녕군 성산면 대견리 146-36
651㎡
#2
경상남도 창녕군 성산면 대견리 146-36 1층
벽돌 및 경량철골조
135.68㎡
#3
경상남도 창녕군 성산면 대견리 146-36 2층
벽돌 및 경량철골조
84.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창녕군 성산면 대견리 146-36
2025-07-10 14:26
경상남도 창녕군 성산면 대견리 146-36 1층
경상남도 창녕군 성산면 대견리 146-36 2층
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
108호 민사법정
최저매각가
1억 1,580만원
▼ 51% 감정가 2억 3,633만
입찰 보증금
1,158만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 3,633만→1억 1,580만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,106만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 2억 3,633만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 6,543만원 |
| 3 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 1억 1,580만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2000년 3월 · 허가 1999-09-17
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
220.3㎡ · 대지 651.0㎡
세대·호
2호
건폐·용적
건폐율 21%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
197평
651㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
651.0㎡
≈
196.9평
소유
개인
소재
경상남도 창녕군 성산면 대견리 · 146-36
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 468만원
160,800원/㎡ × 651.0㎡
▲
감정가 226%
2026년 기준
160,800원/㎡
▲
+114.1%
· 연평균 +8.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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