특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 본건 토지 중 '임야'는 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(감정평가서 참조)
- 맹지 도로접면 맹지 (4827010800200550001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4827010800200550010, 2026년) · 도로접면 맹지 (4827010800200550011, 2026년) · 도로접면 맹지 (4827010800200550012, 2026년) · 도로접면 맹지 (4827010800200550015, 2026년) · 도로접면 맹지 (4827010800200550028, 2026년) · 도로접면 맹지 (4827010800200560044, 2026년) · 도로접면 맹지 (4827010800200560046, 2026년) · 도로접면 맹지 (4827010800200560047, 2026년)
- 농취증 [목록1,4,6,8] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,495,852,000원
14억 9,585만
감정가 1,495,852,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
1억
4,958만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (59)
물건 전체 내역 (29)
#1
경상남도 밀양시 가곡동 412-8
97㎡
#2
경상남도 밀양시 가곡동 412-75
4㎡
#3
경상남도 밀양시 가곡동 412-76
79㎡
#4
경상남도 밀양시 가곡동 412-79
758㎡
#5
경상남도 밀양시 가곡동 412-28
619㎡
#6
경상남도 밀양시 가곡동 412-34
211㎡
#7
경상남도 밀양시 가곡동 412-38
143㎡
#8
경상남도 밀양시 가곡동 412-42
159㎡
#9
경상남도 밀양시 가곡동 412-52
78㎡
#10
경상남도 밀양시 가곡동 412-78
255㎡
#11
경상남도 밀양시 가곡동 412-80
527㎡
#12
경상남도 밀양시 가곡동 412-80
일반철골구조 기타지붕 단층 단독주택 95.55㎡
#13
경상남도 밀양시 가곡동 412-81
144㎡
#14
경상남도 밀양시 가곡동 412-82
36㎡
#15
경상남도 밀양시 가곡동 412-83
30㎡
#16
경상남도 밀양시 가곡동 산55-1
18416㎡
#17
경상남도 밀양시 가곡동 산55-10
865㎡
#18
경상남도 밀양시 가곡동 산55-11
865㎡
#19
경상남도 밀양시 가곡동 산55-12
433㎡
#20
경상남도 밀양시 가곡동 산55-15
2258㎡
#21
경상남도 밀양시 가곡동 산55-20
228㎡
#22
경상남도 밀양시 가곡동 산55-27
39㎡
#23
경상남도 밀양시 가곡동 산55-28
297㎡
#24
경상남도 밀양시 가곡동 산56-37
293㎡
#25
경상남도 밀양시 가곡동 산56-44
302㎡
#26
경상남도 밀양시 가곡동 산56-45
211㎡
#27
경상남도 밀양시 가곡동 산56-46
237㎡
#28
경상남도 밀양시 가곡동 산56-47
356㎡
#29
경상남도 밀양시 가곡동 산56-48
781㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 가곡동 412-8
2025-08-20 12:00
경상남도 밀양시 가곡동 412-75
경상남도 밀양시 가곡동 412-76
경상남도 밀양시 가곡동 412-79
경상남도 밀양시 가곡동 412-28
경상남도 밀양시 가곡동 412-34
경상남도 밀양시 가곡동 412-38
경상남도 밀양시 가곡동 412-42
경상남도 밀양시 가곡동 412-52
경상남도 밀양시 가곡동 412-78
경상남도 밀양시 가곡동 412-80
- 폐문부재하며 전입세대 확인결과 소유자 오규석 만이 전입되어 있으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음
경상남도 밀양시 가곡동 412-80
- 폐문부재하며 전입세대 확인결과 소유자 오규석 만이 전입되어 있으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음
경상남도 밀양시 가곡동 412-81
경상남도 밀양시 가곡동 412-82
경상남도 밀양시 가곡동 412-83
경상남도 밀양시 가곡동 산55-1
경상남도 밀양시 가곡동 산55-10
경상남도 밀양시 가곡동 산55-11
경상남도 밀양시 가곡동 산55-12
경상남도 밀양시 가곡동 산55-15
경상남도 밀양시 가곡동 산55-20
경상남도 밀양시 가곡동 산55-27
경상남도 밀양시 가곡동 산55-28
경상남도 밀양시 가곡동 산56-37
경상남도 밀양시 가곡동 산56-44
경상남도 밀양시 가곡동 산56-45
경상남도 밀양시 가곡동 산56-46
경상남도 밀양시 가곡동 산56-47
경상남도 밀양시 가곡동 산56-48
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
108호 민사법정
최저매각가
14억 9,585만원
입찰 보증금
1억 4,958만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 14억 9,585만원 |
토지 개요 사건 매물
8,717평
28,817㎡
99
토지 매물
29건
매물 수
물건 #1
97.0㎡
≈
29.3평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 412-8
물건 #2
4.0㎡
≈
1.2평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 412-75
물건 #3
79.0㎡
≈
23.9평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 412-76
물건 #4
758.0㎡
≈
229.3평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 412-79
물건 #5
619.0㎡
≈
187.2평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 412-28
물건 #6
211.0㎡
≈
63.8평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 412-34
물건 #7
143.0㎡
≈
43.3평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 412-38
물건 #8
159.0㎡
≈
48.1평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 412-42
물건 #9
78.0㎡
≈
23.6평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 412-52
물건 #10
255.0㎡
≈
77.1평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 412-78
물건 #11
527.0㎡
≈
159.4평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 412-80
물건 #12
95.5㎡
≈
28.9평
건물
99
일반건물
경상남도 밀양시 가곡동 412-80
물건 #13
144.0㎡
≈
43.6평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 412-81
물건 #14
36.0㎡
≈
10.9평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 412-82
물건 #15
30.0㎡
≈
9.1평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 412-83
물건 #16
18,416.0㎡
≈
5,570.8평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 산55-1
물건 #17
865.0㎡
≈
261.7평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 산55-10
물건 #18
865.0㎡
≈
261.7평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 산55-11
물건 #19
433.0㎡
≈
131.0평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 산55-12
물건 #20
2,258.0㎡
≈
683.0평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 산55-15
물건 #21
228.0㎡
≈
69.0평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 산55-20
물건 #22
39.0㎡
≈
11.8평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 산55-27
물건 #23
297.0㎡
≈
89.8평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 산55-28
물건 #24
293.0㎡
≈
88.6평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 산56-37
물건 #25
302.0㎡
≈
91.4평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 산56-44
물건 #26
211.0㎡
≈
63.8평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 산56-45
물건 #27
237.0㎡
≈
71.7평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 산56-46
물건 #28
356.0㎡
≈
107.7평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 산56-47
물건 #29
781.0㎡
≈
236.3평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 산56-48
토지 정보 VWorld
29평
97㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
97.0㎡
≈
29.3평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 가곡동 · 412-8
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
757만원
78,100원/㎡ × 97.0㎡
▲
감정가 19745%
2026년 기준
78,100원/㎡
▲
+89.1%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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