특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 [목록1~3] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수), 맹지임, 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(현황조사서 참조)
- 맹지 [목록1~3] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수), 맹지임, 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(현황조사서 참조) · 도로접면 맹지 (4874032028105550000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4874032028105560000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4874032028105780000, 2026년)
- 농취증 [목록1~3] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수), 맹지임, 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(현황조사서 참조)
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
104,589,000원
1억 458만
감정가 104,589,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
1,045만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 창녕군 성산면 방리 555
790㎡
#2
경상남도 창녕군 성산면 방리 556
2552㎡
#3
경상남도 창녕군 성산면 방리 578
1161㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창녕군 성산면 방리 555
2026-03-04 15:00
경상남도 창녕군 성산면 방리 556
경상남도 창녕군 성산면 방리 578
경상남도 창녕군 성산면 대산리 산173-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
108호 민사법정
최저매각가
1억 458만원
입찰 보증금
1,045만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 1억 458만원 |
토지 개요 사건 매물
1,362평
4,503㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
790.0㎡
≈
239.0평
토지
임야
경상남도 창녕군 성산면 방리 555
물건 #2
2,552.0㎡
≈
772.0평
토지
임야
경상남도 창녕군 성산면 방리 556
물건 #3
1,161.0㎡
≈
351.2평
토지
임야
경상남도 창녕군 성산면 방리 578
토지 정보 VWorld
239평
790㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
790.0㎡
≈
239.0평
소유
개인
소재
경상남도 창녕군 성산면 방리 · 555
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
675만원
8,550원/㎡ × 790.0㎡
▲
감정가 1548%
2026년 기준
8,550원/㎡
▲
+151.5%
· 연평균 +11.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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