특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박삼술(전입 2017-03-23)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
133,875,500원
1억 3,387만
감정가 133,875,500원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
1,338만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 창녕군 창녕읍 교리 325-2
조적조(블록) 시멘트기와 및 세와지붕
단층주택 29.75㎡
#2
경상남도 창녕군 창녕읍 교리 325-2
263㎡
#3
경상남도 창녕군 창녕읍 교리 325-5
8㎡
#4
경상남도 창녕군 창녕읍 교리 322-4
40㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창녕군 창녕읍 교리 325-2
2026-01-23 14:30
경상남도 창녕군 창녕읍 교리 325-2
경상남도 창녕군 창녕읍 교리 325-5
경상남도 창녕군 창녕읍 교리 322-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
108호 민사법정
최저매각가
1억 3,387만원
입찰 보증금
1,338만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 1억 3,387만원 |
토지 개요 사건 매물
103평
341㎡
99
건물 매물
4건
매물 수
물건 #1
29.8㎡
≈
9.0평
건물
99
일반건물
경상남도 창녕군 창녕읍 교리 325-2
물건 #2
263.0㎡
≈
79.6평
토지
99
경상남도 창녕군 창녕읍 교리 325-2
물건 #3
8.0㎡
≈
2.4평
토지
99
경상남도 창녕군 창녕읍 교리 325-5
물건 #4
40.0㎡
≈
12.1평
토지
99
경상남도 창녕군 창녕읍 교리 322-4
토지 정보 VWorld
80평
263㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
263.0㎡
≈
79.6평
소유
개인
소재
경상남도 창녕군 창녕읍 교리 · 325-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,253만원
275,800원/㎡ × 263.0㎡
▲
감정가 185%
2026년 기준
275,800원/㎡
▲
+75.7%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
구조
블록구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
29.8㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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