유찰 6회
청산을위한형식적경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
4,894,000원
489만
감정가 21,338,490원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
48만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
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현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 태인길 197-1
2025-01-23 14:26
- 방문시 소유자 이지은의 남동생 이용훈을 만나 확인한바 본인 가족만 거주한다고 하였음. 이용훈 배우자와 자녀 셋, 총 4명만 거주한다고 하였음. 우편등기를 받아서 경매사건이 진행 중임을 알고 있었음. 이용훈 가족은 주소전입되어 있었음.
- 전입세대 열람한바 나머지 두세대 등재되어 있음. (이정환,백정애)
전라남도 광양시 태인동 549
- 방문시 소유자 이지은의 남동생 이용훈을 만나 확인한바 본인 가족만 거주한다고 하였음. 이용훈 배우자와 자녀 셋, 총 4명만 거주한다고 하였음. 우편등기를 받아서 경매사건이 진행 중임을 알고 있었음. 이용훈 가족은 주소전입되어 있었음.
- 전입세대 열람한바 나머지 두세대 등재되어 있음. (이정환,백정애)
전라남도 광양시 태인동 551
- 방문시 소유자 이지은의 남동생 이용훈을 만나 확인한바 본인 가족만 거주한다고 하였음. 이용훈 배우자와 자녀 셋, 총 4명만 거주한다고 하였음. 우편등기를 받아서 경매사건이 진행 중임을 알고 있었음. 이용훈 가족은 주소전입되어 있었음.
- 전입세대 열람한바 나머지 두세대 등재되어 있음. (이정환,백정애)
전라남도 광양시 태인동 553-2
- 방문시 소유자 이지은의 남동생 이용훈을 만나 확인한바 본인 가족만 거주한다고 하였음. 이용훈 배우자와 자녀 셋, 총 4명만 거주한다고 하였음. 우편등기를 받아서 경매사건이 진행 중임을 알고 있었음. 이용훈 가족은 주소전입되어 있었음.
- 전입세대 열람한바 나머지 두세대 등재되어 있음. (이정환,백정애)
전라남도 광양시 태인동 651
- 임야 상태임.
전라남도 광양시 태인동 1589-3
- 방문시 소유자 이지은의 남동생 이용훈을 만나 확인한바 본인 가족만 거주한다고 하였음. 이용훈 배우자와 자녀 셋, 총 4명만 거주한다고 하였음. 우편등기를 받아서 경매사건이 진행 중임을 알고 있었음. 이용훈 가족은 주소전입되어 있었음.
- 전입세대 열람한바 나머지 두세대 등재되어 있음. (이정환,백정애)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
489만원
▼ 77% 감정가 2,133만
입찰 보증금
48만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 77%
2,133만→489만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-18 | 유찰 | 2,133만원 |
| 2 | 2025-09-29 | 유찰 | 1,493만원 |
| 3 | 2025-11-17 | 유찰 | 1,195만원 |
| 4 | 2026-01-05 | 유찰 | 956만원 |
| 5 | 2026-02-23 | 유찰 | 764만원 |
| 6 | 2026-04-06 | 유찰 | 611만원 |
| 7 | 2026-05-18 | 대기 | 489만원 |
토지 개요 사건 매물
408평
1,349㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
1,349.0㎡
≈
408.1평
토지
임야
전라남도 광양시 태인동 651
토지 정보 VWorld
408평
1,349㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,349.0㎡
≈
408.1평
소유
개인
· 공유 4인
소재
전라남도 광양시 태인동 · 651
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 23만원
74,300원/㎡ × 1,349.0㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
74,300원/㎡
▲
+118.5%
· 연평균 +9.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
국가산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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