유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
28,213,000원
2,821만
감정가 123,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
282만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 77% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 215-21 고흥 센트럴파크 2차 7층2712호
2025-03-13 13:40
- 점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
- 전입세대를 확인한바 등재된 내역이 없어 전입세대확인서를 첨부하여 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
2,821만원
▼ 77% 감정가 1억 2,300만
입찰 보증금
282만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 77%
1억 2,300만→2,821만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-18 | 유찰 | 1억 2,300만원 |
| 2 | 2025-09-29 | 유찰 | 8,610만원 |
| 3 | 2025-11-17 | 유찰 | 6,888만원 |
| 4 | 2026-01-05 | 유찰 | 5,510만원 |
| 5 | 2026-02-23 | 유찰 | 4,408만원 |
| 6 | 2026-04-06 | 유찰 | 3,526만원 |
| 7 | 2026-05-18 | 대기 | 2,821만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 도시형생활주택 및 업무시설(오피스텔)
건축물명
고흥 센트럴파크 2차
사용승인
2018년 11월 · 허가 2016-03-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
9층 (지하 1층)
연면적
4,589.6㎡ · 대지 1,078.0㎡
세대·호
98세대
· 14호
건폐·용적
건폐율 57%
· 용적률 424%
주차
61대
· 실내 49 · 실외 12 · 기계 40
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
326평
1,078㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,078.0㎡
≈
326.1평
소유
개인
소재
전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 · 215-21
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,417만원
347,100원/㎡ × 1,078.0㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
347,100원/㎡
▲
+69.3%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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