특수권리·특수조건
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- 법정지상권 본건 토지 일부에 매각에서 제외되는 인접 지상(동소 산155-6)의 타인 소유(영암군 소유로 추정) 건물(판넬조 판넬지붕 단층 주택 및 사무소) 일부가 소재하는 것으로 추정되며, 해당 건물을 위하여 이 사건 대지 부분에 법정지상권 성립 여부는 불분명함
- 건물만매각 본건 토지 일부에 매각에서 제외되는 인접 지상(동소 산155-6)의 타인 소유(영암군 소유로 추정) 건물(판넬조 판넬지붕 단층 주택 및 사무소) 일부가 소재하는 것으로 추정되며, 해당 건물을 위하여 이 사건 대지 부분에 법정지상권 성립 여부는 불분명함
- 병합·중복 관련사건: 2025타경51600
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,087,000,000원
30억 8,700만
감정가 3,087,000,000원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
3억
870만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영암군 삼호읍 용당리 산155-1
2026년01월07일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매법정(101호법정)
최저매각가
30억 8,700만원
입찰 보증금
3억 870만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
배당법정(204호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 30억 8,700만원 |
토지 개요 사건 매물
6,225평
20,580㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
20,580.0㎡
≈
6,225.4평
토지
제방
전라남도 영암군 삼호읍 용당리 산155-1
토지 정보 VWorld
6,225평
20,580㎡
용도미지정
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
20,580.0㎡
≈
6,225.4평
소유
개인
· 공유 2인
소재
전라남도 영암군 삼호읍 용당리 · 155-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,136만원
12,700원/㎡ × 20,580.0㎡
▲
감정가 1181%
2026년 기준
12,700원/㎡
▼
-27.4%
· 연평균 -2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
도시지역미지정
저촉
비행안전제2구역(비상)
저촉
비행안전제3구역(비상)
저촉
자연녹지지역
저촉
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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