명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,601,396,900원
16억 139만
감정가 1,601,396,900원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
1억
6,013만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1705-1
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1446.75㎡
공장 및 광업재단법 제6조에 의한 기계기구목록은 별지와 같음.
#2
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1705-1
1호
경량철골구조 판넬지붕 단층 공장(사무실) 90㎡
공장 및 광업재단법 제6조에 의한 기계기구목록은 별지와 같음.
#3
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1705-1
3332.6㎡
공장 및 광업재단법 제6조에 의한 기계기구목록은 별지와 같음.
#4
· 기계기구
전남 영암군 삼호읍 난전리 1705-1
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1705-1
2025년12월24일
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1705-1
- ▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 성명미상의 외국인 근로자를 만나 점유관계를 문의하였으나 알지 못한다고 하여 파악하지 못하였으나, 임차인 `유한회사 세븐에프알피조선소`의 여성직원(성명미상)과 전언상 통화되어 문의한 바 현재 공장을 임차하여 점유중에 있다고 함을 확인하였으며, 임차인 관련서류를 제출할것을 고지하였으나 제출하지 않아 자세한 임차관계를 파악하지 못하였음.
- ▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
- ▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 임차인으로 추정되는 이가 등재되어 있음.
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1705-1
- ▷ 기호2의 점유내용과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매법정(101호법정)
최저매각가
16억 139만원
입찰 보증금
1억 6,013만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
배당법정(204호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 16억 139만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2010년 1월 · 허가 2003-03-20
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,446.8㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,008평
3,333㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,332.6㎡
≈
1,008.1평
소유
법인
소재
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 · 1705-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,192만원
99,600원/㎡ × 3,332.6㎡
▲
감정가 482%
2026년 기준
99,600원/㎡
▲
+22.7%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
공공시설구역
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
국가산업단지
산업시설구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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