유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
504,766,000원
5억 476만
감정가 1,408,387,920원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
5,047만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · 본건축물은 내진에대해 안전함. 내진능력 VII
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1025-14
725㎡
#2
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1025-14
철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕4층 제1종근린생활시설
1층 148.23㎡
2층 111.03㎡
3층 111.03㎡
4층 146.23㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1025-14
2025-04-28 15:00
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1025-14
- 점유자를 만나지 못하여 각층에 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
- 전입세대를 확인한바 송하연 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서와 등본을 첨부하여 보고함.
- 상가건물 임대차 현황을 확인한바 1층 김소연,4층 김은정이 등재되어 있어 현황서를 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
5억 476만원
▼ 64% 감정가 14억 838만
입찰 보증금
5,047만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
14억 838만→5억 476만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 14억 838만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 9억 8,587만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 7억 8,869만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 6억 3,095만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 대기 | 5억 476만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
사용승인
2021년 10월 · 허가 2020-12-14
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
516.5㎡ · 대지 673.0㎡
건폐·용적
건폐율 22%
· 용적률 77%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
내진설계
✓ 적용 · 본건축물은 내진에대해 안전함. 내진능력 VII
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
223평
736㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
736.2㎡
≈
222.7평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 · 1025-14
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,105만원
191,600원/㎡ × 736.2㎡
▲
감정가 998%
2026년 기준
191,600원/㎡
▲
+256.8%
· 연평균 +23.3%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (1)
수산자원보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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