진행 위험 신호
- 취하 2026.06.11 채무자겸소유자대리인 김OO 신청취하통지서 발송
- 취하 2026.05.29 채무자겸소유자대리인 김OO 신청취하통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 맹지 일부 지상 '임로'가 소재하나, 맹지 형태에 가까운 상태임 · 도로접면 맹지 (4686031029201710001, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
14,694,600원
1,469만
감정가 14,694,600원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
146만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 함평군 손불면 궁산리 118-48
2026년01월20일
- - 본건 기호(1) 목적물 소재지의 지번은 카카오맵, 네이버지도 등 검색에 나오지 않는 지번으로 현황상 방문하여 확인한 바 소재하지 않는 지번이며 함평군청에 본건 기호(1) 목적물 소재지의 지번에 대해 문의한 바 1993년 12월 15일 기준 `함평군 손불면 궁산리 118-47` 지번과 합병이 되어 현재 없는 지번이라는 답변을 받아 현재 없는 지번으로 확인하였음.
전라남도 함평군 손불면 궁산리 산167-1
전라남도 함평군 손불면 궁산리 산171-1
전라남도 함평군 손불면 궁산리 산168-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매법정(101호법정)
최저매각가
1,469만원
입찰 보증금
146만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
배당법정(204호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 1,469만원 |
토지 개요 사건 매물
780평
2,578㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
2,578.0㎡
≈
779.8평
토지
제방
전라남도 함평군 손불면 궁산리 산171-1
토지 정보 VWorld
780평
2,578㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
2,578.0㎡
≈
779.8평
소유
개인
소재
전라남도 함평군 손불면 궁산리 · 171-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
378만원
1,470원/㎡ × 2,578.0㎡
▲
감정가 388%
2026년 기준
1,470원/㎡
▲
+96.8%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (8)
가축사육제한구역
저촉
공익용산지
저촉
농림지역
저촉
생산관리지역
저촉
수산자원보호구역
저촉
임업용산지
저촉
자연환경보전지역
저촉
준보전산지
저촉
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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