유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
358,308,000원
3억 5,830만
감정가 999,742,260원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
3,583만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (115)
물건 전체 내역 (5)
#1
전라남도 순천시 별량면 우산리 102-2
500㎡
#2
전라남도 순천시 별량면 우산리 102-4
1231.5㎡
#3
전라남도 순천시 별량면 우산리 102-4
철골조 판넬지붕 2층 공장,화장실,사무소,창고 및 기숙사
1층 384㎡
(내역 공장 288㎡,화장실32.55㎡,
사무소 63.45㎡)
2층 96㎡
(내역 창고 32.55㎡, 기숙사 63.45㎡)
#4
전라남도 순천시 별량면 우산리 102-5
990㎡
#5
전라남도 순천시 별량면 우산리 102-5
경량철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 제조업소 363.6㎡
2층 사무실 106.88㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 별량면 우산리 102-2
2025-04-17 09:54
- 1.현지출장 시 만난 한재우((주)엠에코 환경사업부 부장)의 진술에 의하면, 본 건 목록 1번 내지 5번 지상의 토지,공장,시설물 등은 (주)엠에코의 사업장 관련시설로 현재 (주)엠에코에서 점유중에 있으며 다른 임차인 및 거주자는 없다고 함.
- 2.한재우에게 임차인권리신고 안내문 직접 교부함.
전라남도 순천시 별량면 우산리 102-4
- 1.현지출장 시 만난 한재우((주)엠에코 환경사업부 부장)의 진술에 의하면, 본 건 목록 1번 내지 5번 지상의 토지,공장,시설물 등은 (주)엠에코의 사업장 관련시설로 현재 (주)엠에코에서 점유중에 있으며 다른 임차인 및 거주자는 없다고 함.
- 2.한재우는 상가건물임대차현황서(첨부하여 보고함)상의 임차인으로 되어 있는 `주식회사 남일이앤씨(대표자 이성우)`가 누구인지 잘 모른다는 것이며, 이장근(`순천시 별량면 우산길 25` 전입 및 주민등록됨)은 (주)엠에코 대표자인 이근숙의 친오빠다 라고 함.
- 3.전입세대열람 내역을 확인한 바, 이장근 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
- 4.한재우에게 임차인권리신고 안내문 직접 교부함.
전라남도 순천시 별량면 우산리 102-4
- 1.현지출장 시 만난 한재우((주)엠에코 환경사업부 부장)의 진술에 의하면, 본 건 목록 1번 내지 5번 지상의 토지,공장,시설물 등은 (주)엠에코의 사업장 관련시설로 현재 (주)엠에코에서 점유중에 있으며 다른 임차인 및 거주자는 없다고 함.
- 2.한재우는 상가건물임대차현황서(첨부하여 보고함)상의 임차인으로 되어 있는 `주식회사 남일이앤씨(대표자 이성우)`가 누구인지 잘 모른다는 것이며, 이장근(`순천시 별량면 우산길 25` 전입 및 주민등록됨)은 (주)엠에코 대표자인 이근숙의 친오빠다 라고 함.
- 3.전입세대열람 내역을 확인한 바, 이장근 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
- 4.한재우에게 임차인권리신고 안내문 직접 교부함.
전라남도 순천시 별량면 우산리 102-5
- 1.현지출장 시 만난 한재우((주)엠에코 환경사업부 부장)의 진술에 의하면, 본 건 목록 1번 내지 5번 지상의 토지,공장,시설물 등은 (주)엠에코의 사업장 관련시설로 현재 (주)엠에코에서 점유중에 있으며 다른 임차인 및 거주자는 없다고 함.
- 2.한재우에게 임차인권리신고 안내문 직접 교부함.
전라남도 순천시 별량면 우산리 102-5
- 1.현지출장 시 만난 한재우((주)엠에코 환경사업부 부장)의 진술에 의하면, 본 건 목록 1번 내지 5번 지상의 토지,공장,시설물 등은 (주)엠에코의 사업장 관련시설로 현재 (주)엠에코에서 점유중에 있으며 다른 임차인 및 거주자는 없다고 함.
- 2.한재우에게 임차인권리신고 안내문 직접 교부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
3억 5,830만원
▼ 64% 감정가 9억 9,974만
입찰 보증금
3,583만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
9억 9,974만→3억 5,830만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 9억 9,974만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 6억 9,982만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 5억 5,985만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 4억 4,788만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 대기 | 3억 5,830만원 |
토지 정보 VWorld
151평
500㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
500.0㎡
≈
151.2평
소유
법인
소재
전라남도 순천시 별량면 우산리 · 102-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,945만원
58,900원/㎡ × 500.0㎡
▲
감정가 3395%
2026년 기준
58,900원/㎡
▲
+300.7%
· 연평균 +23.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.