매력지수 77
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
5,888,000원
588만
감정가 9,200,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
58만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 장흥군 장평면 용강리 255
2025-06-24 15:00
- -위 지상에 한태근 소유로서 시멘트 블럭조 스레트지붕 주택, 시멘트 블럭조 스레트지붕 창고가 제시오 건물로 소재함.(토지 소유자 여전화에 의하면 임의 매수하였다고함. 별첨 건축물대장 참조)
전라남도 장흥군 장평면 용강리 305
- -위 지상에 소유자 여전화 소유로서 철파이프조 비닐하우스 1동, 이동 가능한 콘테이너구조 아스팔트슁글지붕 관리사, 저온저장고 1대, 콘테이너박스 창고 1개, 철파이프조 함석지붕 창고가 소재함.
전라남도 장흥군 장평면 용강리 303
- -위 지상에 소유자 여전화 소유로서 철파이프조 함석지붕 창고가 소재하며 소나무, 포도나무 등이 식재되어 있음.
전라남도 장흥군 장평면 용강리 287
- -위 지상에 소유자 여전화 소유로서 감나무, 호두나무 등이 식재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
588만원
▼ 36% 감정가 920만
입찰 보증금
58만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
920만→588만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 471만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 920만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 736만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 588만원 |
토지 개요 사건 매물
127평
421㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
421.0㎡
≈
127.4평
토지
하천
전라남도 장흥군 장평면 용강리 255
토지 정보 VWorld
127평
421㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
421.0㎡
≈
127.4평
소유
개인
소재
전라남도 장흥군 장평면 용강리 · 255
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
804만원
19,100원/㎡ × 421.0㎡
▲
감정가 114%
2026년 기준
19,100원/㎡
▲
+43.6%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연재해위험개선지구
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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