유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
621,060,000원
6억 2,106만
감정가 1,732,868,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
6,210만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (51)
이 사건의 다른 매물
총 9건 중 8건
물건 1
토지
전라남도 순천시 상사면 흘산리 산232-1
27967㎡
1억 3,030만원
물건 2
토지
전라남도 순천시 덕월동 산178-1
27570㎡
1억 2,845만원
물건 4
임야·토지
전라남도 순천시 덕월동 1321-45
3306㎡
2억 857만원
물건 5
토지
전라남도 순천시 덕월동 산179-1
484㎡ (현황: 잡종지)
2억 6,206만원
물건 6
임야·토지
전라남도 순천시 덕월동 1321
397㎡
6,590만원
물건 7
임야·토지
전라남도 순천시 상사면 흘산리 1-5
290㎡
3,654만원
물건 8
임야·토지
전라남도 순천시 상사면 흘산리 1-19
193㎡
2억 2,327만원
물건 9
토지
전라남도 순천시 상사면 흘산리 2-11
852㎡ (현황: 일부 구거)
1억 2,885만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 상사면 흘산리 산232-1
2025-05-21 15:32
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없었음
전라남도 순천시 덕월동 산178-1
2025-05-27 14:00
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없었음
전라남도 순천시 덕월동 1321-33
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없었음
전라남도 순천시 덕월동 1321-45
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없었음
전라남도 순천시 덕월동 산179-1
- 1.현지출장 시 만난 민형기의 진술에 의하면, 목록 7번 토지에 대해 소유자(임대인) 양동률로부터 자신의 배우자인 박서윤(임차인)이 월세로 임차하여 현재 자신의 점유하에 `다예조형연구소`란 상호로 석재 등 작업장 및 제품 보관 등의 용도로 사용중에 있으며 주소는 다른 곳에 두고 있다고 함. 2.목록 5번 지상의 경우, 부동산임대차계약서상 임차한 목적 토지는 아니나 사실상 민형기의 점유하에 제품 보관 등의 용도로 사용중으로 보임.
전라남도 순천시 덕월동 1321
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없었음
전라남도 순천시 덕월동 1321-7
- 현지출장 시 만난 민형기의 진술에 의하면, 목록 7번 토지에 대해 소유자(임대인) 양동률로부터 자신의 배우자인 박서윤(임차인)이 월세로 임차하여 현재 자신의 점유하에 `다예조형연구소`란 상호로 석재 등 작업장 및 제품 보관 등의 용도로 사용중에 있으며 주소는 다른 곳에 두고 있다고 함. 3.민형기로부터 부동산임대차계약서(월세)를 촬영한 사진을 핸드폰으로 전송받아 이를 첨부하여 보고하고, 민형기에게 임차인 권리신고 안내장을 직접 교부하였음.
전라남도 순천시 상사면 흘산리 1-5
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없었음
전라남도 순천시 상사면 흘산리 1-19
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없었음
전라남도 순천시 상사면 흘산리 1-28
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없었음
전라남도 순천시 상사면 흘산리 1-33
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없었음
전라남도 순천시 상사면 흘산리 2-11
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없었음
전라남도 순천시 상사면 흘산리 6-4
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
6억 2,106만원
▼ 64% 감정가 17억 3,286만
입찰 보증금
6,210만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
17억 3,286만→6억 2,106만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 17억 3,286만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 12억 1,300만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 9억 7,040만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 7억 7,632만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 대기 | 6억 2,106만원 |
토지 개요 사건 매물
5,341평
17,656㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
17,656.0㎡
≈
5,340.9평
토지
임야
전라남도 순천시 덕월동 1321-33
토지 정보 VWorld
5,341평
17,656㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
17,656.0㎡
≈
5,340.9평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 덕월동 · 1321-33
특성
이용상황
전기타
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 1,506만원
40,500원/㎡ × 17,656.0㎡
▲
감정가 242%
2026년 기준
40,500원/㎡
▲
+91.0%
· 연평균 +8.3%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
영농여건불리농지
저촉
임업용산지
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
공장설립제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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