특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2026타경10075
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
296,000,000원
2억 9,600만
감정가 296,000,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
2,960만원
실거래 대비
▲ 7.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 내이동 1613 이편한세상밀양나노밸리 102동 9층901호
2025-12-16 09:20
- 폐문부재하며 전입세대확인결과 채무자(소유자)와 그가족만이 전입되어 있음,외국인체류확인결과 체류자 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
108호 민사법정
최저매각가
2억 9,600만원
입찰 보증금
2,960만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 2억 9,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이편한세상밀양나노밸리
102동 9층901호
창밀로 3518 (내이동,이편한세상밀양나노밸리)
전유
· 단독 소유 부분
560세대
총 세대
4동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 DL이앤씨(주)
시행 (주)한국토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
654대
주차
세대당 1.17
11대
승강기
동당 2.8
180대
CCTV
세대당 0.32
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
27평형
공급 ~89㎡
전용 67㎡ · 98건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 139건
44평형
공급 ~146㎡
전용 110㎡ · 34건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.2㎡ (약 24.6평)
560세대 구성
인근 학교
직선거리
초
830m
부북초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,620평
25,189㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,189.2㎡
≈
7,619.7평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 내이동 · 1613
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
150억 1,528만원
596,100원/㎡ × 25,189.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
596,100원/㎡
▲
+2.7%
· 연평균 +0.9%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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