특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 임재덕(전입 1999-12-01), 김한택(전입 2013-02-28)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,048,154,000원
10억 4,815만
감정가 1,048,154,000원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
1억
481만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (95)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 진안군 진안읍 연장리 1066-15
2894㎡
#2
전북특별자치도 진안군 진안읍 거북바위로1길 19-4
철근콘크리트구조 및 경량철골조립식구조 스라브지붕 2층 공장
1층 공장 850㎡
2층 공장(창고) 489.6㎡
2층 기숙사,식당 290㎡
부속건물
경량철골조립식구조 스라브지붕 단층 공장(창고) 79.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 진안군 진안읍 연장리 1066-15
2024-12-04 14:52
- 현장에서 임차인 임재덕을 만났고, 채무자및소유자 회사 대표 신충근(2024.12.04. 14:33경), 임차인 김한택(2024.12.11. 18:25경)과 각 전화통화하여 이 사건 현황을 조사함.
- 채무자및소유자 회사가 점유하고 있다고 함.
전북특별자치도 진안군 진안읍 거북바위로1길 19-4
2024-12-10 13:43
- 현장에서 임차인 임재덕을 만났고, 채무자및소유자 회사 대표 신충근(2024.12.04. 14:33경), 임차인 김한택(2024.12.11. 18:25경)과 각 전화통화하여 이 사건 현황을 조사함.
- 공장 1층은 위 임차인들이 점유, 사용하고 있다는 것이고, 2층은 채무자겸소유자 회사와 그 회사의 관련자가 점유, 사용 중이며, 위 임차인들은 공부상 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
10억 4,815만원
입찰 보증금
1억 481만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 10억 4,815만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
1990년 8월 · 허가 1989-10-23
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
1,708.8㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
875평
2,894㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,894.0㎡
≈
875.4평
소유
법인
소재
전북특별자치도 진안군 진안읍 연장리 · 1066-15
특성
이용상황
공업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,608만원
33,200원/㎡ × 2,894.0㎡
▲
감정가 1091%
2026년 기준
33,200원/㎡
▲
+2.5%
· 연평균 +0.8%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
공장설립제한지역
농공단지
산업개발진흥지구
제2종지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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