명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
4회 · 최저 743,956,000원
D
매력지수38
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경502 · 순천지원 · 건물
826.5㎡
826.5㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
929,945,000원
9억 2,994만
감정가 1,660,615,210원
감정가의 57%
▼ 43% 할인
다음 매각기일
07-06
순천지원
10:00
입찰 보증금
9,299만원
최저가의 10% · 92,994,500원
감정가 대비
▼ 44.0%
싸게 매수
감정가
16.61억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차인 인수는 없지만 공장·토지·기계기구 일괄매각이라 환금성과 현장 실사가 핵심입니다.
- 가격 최저가 929,945,000원 = 감정가 1,660,615,210원의 56.0% · 2회 유찰 현재 회차
- 자금 실질취득 929,945,000원 · 매수인 인수 0원 · 입찰 전 설비·수선·폐기비 확인 필요
- 리스크 예상 미배당 4,923,147,969원, 국세·지방세 압류 4건, 공장·냉동창고·기계기구 일괄매각
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (53)
사건 개요
소재지
전라남도 여수시 오천동 177-3
법원·사건
광주지방법원
순천지원
·2025타경502
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·경매법정(108호법정)
물건
제1동
경량철골구조 판넬지붕 2층공장 / 1층 494.59㎡ / 2층 217.68㎡
외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 여수시 오천동 177-3
826.5㎡
#2
전라남도 여수시 오천동 177-10
244.8㎡
#3
· 제1동
전라남도 여수시 오천동 177-3 제1동
경량철골구조 판넬지붕 2층공장
1층 494.59㎡
2층 217.68㎡
#4
· 제2동
전라남도 여수시 오천동 177-3 제2동
경량철골구조 판넬지붕 단층 창고 127.66㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 오천동 177-3
2025-07-02 14:30
전라남도 여수시 오천동 177-10
전라남도 여수시 오천동 177-3 제1동
- * 소유자 (주)마메든 직원 이현아를 만나 확인 및 조사하였으며 마메든에서 모두 사용하고 임차 관계는 없다고 함.
전라남도 여수시 오천동 177-3 제2동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
9억 2,994만원
▼ 44% 감정가 16억 6,061만
입찰 보증금
9,299만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
16억 6,061만→9억 2,994만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 16억 6,061만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 11억 6,243만원 |
| 3 | 2026-07-06 | 대기 | 9억 2,994만원 |
토지 정보 VWorld
250평
826㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
826.5㎡
≈
250.0평
소유
법인
소재
전라남도 여수시 오천동 · 177-3
특성
일반공업지역
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,331만원
221,800원/㎡ × 826.5㎡
▲
감정가 906%
2026년 기준
221,800원/㎡
▲
+88.0%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (4)
노외주차장
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
지방산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 여수시 오천동 177-3
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매각결과
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현장 사진 (53장)
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