유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
4,000,000원
400만
감정가 7,424,400원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
33만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 보성군 벌교읍 장도리 509
2025-08-21 15:30
전라남도 보성군 벌교읍 장도리 509-2
- 제시외 건물(ㄱ) 단층 주택 소재하나 주변 잡풀로 우거져 거주자 없어 보임.
- 전입세대 열람한바 채무자 외 서권식 등재되어 있음. 동네 주민에게 확인한바 채무자 가족으로 알고 있고 거주자 없으며 채무자가 가끔와서 관리 한다고 함.
전라남도 보성군 벌교읍 장도리 509-3
전라남도 보성군 벌교읍 장도리 509-4
- 인공위성 사진상 건물이 소재하나 현장 방문시 잡풀이 우거져 진입로도 찾을수 없고 건물도 육안으로 확인이 안됨. 동네 주민에 의하면 폐가 상태라고 하였음.
- 전입세대 열람한바 두명 등재되어 있으며 동네주민에 의하면 채무자 가족으로 알고 있다고 함.
전라남도 보성군 벌교읍 장도리 512
전라남도 보성군 벌교읍 장도리 산96-9
- 제시외 건물(ㄴ) 단층 주택 소재하나 주변 잡풀로 우거져 거주자 없어 보임.
- 물건6번에 해당되는지 정확한 지적측량 필요해 보임.
- 전입세대 열람시 주소가 임야라서 전입된 세대주도 없고 조회도 안된다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
332만원
▼ 55% 감정가 742만
입찰 보증금
33만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
742만→332만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 742만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 519만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 415만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 대기 | 332만원 |
토지 개요 사건 매물
244평
807㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
807.0㎡
≈
244.1평
토지
임야
전라남도 보성군 벌교읍 장도리 512
토지 정보 VWorld
244평
807㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
807.0㎡
≈
244.1평
소유
개인
소재
전라남도 보성군 벌교읍 장도리 · 512
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
238만원
2,960원/㎡ × 807.0㎡
▲
감정가 311%
2026년 기준
2,960원/㎡
▲
+20.8%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
보호구역
수산자원보호구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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