유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
55,090,000원
5,509만
감정가 122,966,500원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
550만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 순천시 조곡동 91-50
110㎡
#2
전라남도 순천시 조곡동 91-50
시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층
주택
35.70㎡
시멘트블록조 슬래브지붕 단층창고
7.93㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 조곡동 91-50
2025-07-30 14:50
- 목록2. 기재와 같음.
전라남도 순천시 조곡동 91-50
2025-07-31 16:10
- 가. 본건 현황조사차 수차례 방문하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하였으며, 별첨 전입세대확인서에는 임차인으로 추정되는 권궁자, 김유순, 김재성이 각각 세대주로 등재되어 있으나 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없어 일응 `기타점유`로 보고함. 단, 점유관계는 별도확인을 요함.
- 나. 대문 및 우편함에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착(투입)해 놓았음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
5,509만원
▼ 55% 감정가 1억 2,296만
입찰 보증금
550만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
1억 2,296만→5,509만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 1억 2,296만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 8,607만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 6,886만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 대기 | 5,509만원 |
토지 정보 VWorld
33평
110㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
110.0㎡
≈
33.3평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 조곡동 · 91-50
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,982만원
362,000원/㎡ × 110.0㎡
▲
감정가 309%
2026년 기준
362,000원/㎡
▲
+27.0%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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