NPL 유력
엠씨아이대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 엠씨아이대부주식회사 대부업체 · 물건 1 · 6-1 · 채권최고액 300,000,000원 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
2회 · 최저 233,677,000원
C
매력지수51
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경568 · 순천지원 · 아파트
일반철골구조 159.385㎡
일반철골구조 159.385㎡
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
292,096,000원
2억 9,209만
감정가 815,000,000원
감정가의 36%
▼ 64% 할인
다음 매각기일
07-06
순천지원
10:00
입찰 보증금
2,920만원
최저가의 10% · 29,209,600원
감정가 대비
▼ 64.2%
싸게 매수
감정가
8.15억원
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 292,096,000원(감정가 35.8%)·인수 0원. 다만 4회 유찰과 미배당 2,279,593,344원이 핵심 리스크입니다.
- 가격 감정가 815,000,000원에서 최저가 292,096,000원까지 하락 — 현재 감정가의 35.8%
- 권리 말소기준은 2019.10.07 나비골농업협동조합 근저당권, 임차인 없음·매수인 인수 0원
- 리스크 현 회차 배당 추정상 미배당 2,279,593,344원 — 다회 유찰 원인과 실제 이용상태 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
사건 개요
소재지
전라남도 여수시 덕충동 2043 1동 1층107호
법원·사건
광주지방법원
순천지원
·2025타경568
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·경매법정(108호법정)
물건
1동 1층107호
일반철골구조 159.385㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 덕충동 2043 1동 1층107호
2025-08-19 14:39
- 1.현지출장시 점유자를 만나지 못하여 안내문을 부착하였음.
- 2.상가건물 임대차 현황서 및 전입세대 확인서를 확인하였으나 점유자가 없는것으로 확인됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
2억 9,209만원
▼ 64% 감정가 8억 1,500만
입찰 보증금
2,920만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
8억 1,500만→2억 9,209만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 8억 1,500만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 5억 7,050만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 4억 5,640만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 유찰 | 3억 6,512만원 |
| 5 | 2026-07-06 | 대기 | 2억 9,209만원 |
건물·단지 정보
-
1동 1층107호
박람회길 30
전유
· 단독 소유 부분
인근 학교
직선거리
고
627m
여수고등학교
중
384m
충덕중학교
초
239m
여수종고초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
380평
1,255㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
1,254.7㎡
≈
379.5평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 덕충동 · 2043
특성
일반상업지역
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 9,485만원
1,032,000원/㎡ × 1,254.7㎡
▼
감정가 63%
2026년 기준
1,032,000원/㎡
▲
+36.6%
· 연평균 +3.1%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
근린공원
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (3)
노외주차장
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 여수시 덕충동 2043 1동 1층107호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (14장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.