유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
334,234,000원
3억 3,423만
감정가 596,846,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
3,342만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 광양시 태인동 1724-7
1030.2㎡
#2
· 1동
전라남도 광양시 태인동 1724-7 1동
경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설
197.8㎡
#3
· 2동
전라남도 광양시 태인동 1724-7 2동
경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설
199.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 태인동 1724-7
2025-09-20 15:00
- 임차인 1. (주)더블유엠 대표 김재왕 보증금 금3천만원, 월 금100,000원 기간은 2025.06.30일부터 2027.06.30일까지
- 대일산업(주) 대표 서영창 보증금 금5백만원 월 금50만원, 기간은 2024.04.01부터 2026.04.01일까지
- (상가건물 임대차 현황서 첨부함)
- 전입세대를 확인한바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- (전입세대 확인서 첨부함)
전라남도 광양시 태인동 1724-7 1동
- 임차인 1. (주)더블유엠 대표 김재왕 보증금 금3천만원, 월 금100,000원, 기간은 2025.06.30일부터 2027.06.30일까지
- 대일산업(주) 대표 서영창 보증금 금5백만원 월 금50만원, 기간은 2024.04.01부터 2026.04.01일까지
- (상가건물 임대차 현황서 첨부함)
- 현장에서 만난 임차인 (주)더블유엠 직원 임은환에 의하면 1동 사무실은 임차인 대일산업(주)와 같이 사용한다고 함.
- 위 임은환에게 임차인 신고 안내장을 주고 왔음
- 전입세대를 확인한바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- (전입세대 확인서 첨부함)
전라남도 광양시 태인동 1724-7 2동
- 임차인 1. (주)더블유엠 대표 김재왕 보증금 금3천만원, 월 금100,000원, 기간은 2025.06.30일부터 2027.06.30일까지
- (상가건물 임대차 현황서 첨부함)
- 전입세대를 확인한바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- (전입세대 확인서 첨부함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
3억 3,423만원
▼ 44% 감정가 5억 9,684만
입찰 보증금
3,342만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
5억 9,684만→3억 3,423만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 5억 9,684만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 4억 1,779만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 3억 3,423만원 |
토지 정보 VWorld
312평
1,030㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,030.2㎡
≈
311.6평
소유
법인
소재
전라남도 광양시 태인동 · 1724-7
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,275만원
187,100원/㎡ × 1,030.2㎡
▲
감정가 310%
2026년 기준
187,100원/㎡
▼
-10.4%
· 연평균 -2.1%
· 2021년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
국가산업단지
산업시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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