특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여지 불분명, 목록 1
- 분묘기지권 연고 미상의 분묘 소재함(부동산 지상에 분묘 소재로 분묘기지권 성립여지 있음)
- 맹지 도로접면 맹지 (4615040021104570001, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함)㎡
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
241,964,000원
2억 4,196만
감정가 241,964,000원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
2,419만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 순천시 상사면 흘산리 457-1
3274㎡
#2
전라남도 순천시 상사면 흘산리 산134-1
5696㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 상사면 흘산리 457-1
2025-12-07 15:00
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 순천시 상사면 흘산리 산134-1
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
2억 4,196만원
입찰 보증금
2,419만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 2억 4,196만원 |
토지 개요 사건 매물
2,713평
8,970㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
3,274.0㎡
≈
990.4평
토지
대지
전라남도 순천시 상사면 흘산리 457-1
물건 #2
5,696.0㎡
≈
1,723.0평
토지
대지
전라남도 순천시 상사면 흘산리 산134-1
토지 정보 VWorld
990평
3,274㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,274.0㎡
≈
990.4평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 상사면 흘산리 · 457-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,110만원
43,100원/㎡ × 3,274.0㎡
▲
감정가 171%
2026년 기준
43,100원/㎡
▲
+104.3%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립제한지역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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