유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,166,771,000원
11억 6,677만
감정가 1,666,816,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
1억
1,667만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
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지도/위치
변경이력
명세서
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현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 풍덕동 336-9
2025-10-31 15:00
- 본건 현장방문시 만난 순천풍덕지구 도시개발사업조합(연향3지구 현대빌딩 3층 소재) 박정욱 부장에게 확인한 바, 본건 부동산은 순천풍덕지구 도시개발사업지구에 위치한 토지라고 함(안내문 교부).
전라남도 순천시 풍덕동 336-10
2025-11-10 10:30
- 본건 현장방문시 만난 순천풍덕지구 도시개발사업조합(연향3지구 현대빌딩 3층 소재) 박정욱 부장에게 확인한 바, 본건 부동산은 순천풍덕지구 도시개발사업지구에 위치한 토지라고 함(안내문 교부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
11억 6,677만원
▼ 30% 감정가 16억 6,681만
입찰 보증금
1억 1,667만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
16억 6,681만→11억 6,677만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 16억 6,681만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 대기 | 11억 6,677만원 |
토지 개요 사건 매물
501평
1,656㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
1,656.0㎡
≈
500.9평
토지
하천
전라남도 순천시 풍덕동 336-10
토지 정보 VWorld
501평
1,656㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,656.0㎡
≈
500.9평
소유
법인
소재
전라남도 순천시 풍덕동 · 336-10
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 3,571만원
323,500원/㎡ × 1,656.0㎡
▲
감정가 311%
2023년 기준
323,500원/㎡
▲
+230.1%
· 연평균 +23.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
어린이공원
저촉
완충녹지
저촉
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시개발구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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