명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,759,158,000원
17억 5,915만
감정가 1,759,158,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
1억
7,591만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 성동구 도선동 311-20
90.9㎡
#2
서울특별시 성동구 도선동 311-20
철근콘크리트구조,조립식판넬조 (철근)콘크리트,판넬지붕 4층
제2종근린생활시설, 다가구주택(2가구)
1층 45.13㎡
2층 47.57㎡
3층 54.45㎡
4층 38.75㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성동구 도선동 311-20
2025-11-17 11:37
- 대지
서울특별시 성동구 도선동 311-20
2025-11-18 11:12
- 현장 방문조사 당시 만난 1층 101호 아트룸 미용실 대표 김흥준의 남자 직원에 의하면 김흥준이 1층 101호에서 미용업을 하고 있다고 함.
- 그리고 4층 401호 채무자 겸 소유자 이순임에 의하면 본인과 가족들이 4층 401호를 점유하여 거주하고 있다고 함.
- 나머지 점유자들에 대하여는 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
입찰법정[제101호]
최저매각가
17억 5,915만원
입찰 보증금
1억 7,591만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 17억 5,915만원 |
토지 정보 VWorld
28평
91㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
90.9㎡
≈
27.5평
소유
개인
· 공유 3인
소재
서울특별시 성동구 도선동 · 311-20
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 8,212만원
6,404,000원/㎡ × 90.9㎡
▲
감정가 302%
2026년 기준
6,404,000원/㎡
▲
+113.5%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.