특수권리·특수조건
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- 법정지상권 위 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김정숙(전입 1998-08-12), 이정열(전입 2001-07-16), 임련순(전입 2021-11-02)
- 지분매각 지분매각, 공유자 우선매수신고 1회 제한
- 토지지분 지분매각, 공유자 우선매수신고 1회 제한
- 공유자우선매수 지분매각, 공유자 우선매수신고 1회 제한
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
578,654,000원
5억 7,865만
감정가 578,654,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
5,786만원
실거래 대비
-
최근 결과
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 오금동 86-10
2025-04-14 10:30
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 이정열 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 이정열에 의하면 본인의 가족이 103호를 전부 점유하여 거주하고 있다고 함.
- - 임차인으로 기재한 김정숙, 박소연, 임련순, 정해준, 김유민, 임현진(동거인 권정현 포함)은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
입찰법정[제101호]
최저매각가
5억 7,865만원
입찰 보증금
5,786만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 5억 7,865만원 |
토지 개요 사건 매물
76평
253㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
252.8㎡
≈
76.5평
토지
하천
서울특별시 송파구 오금동 86-10
토지 정보 VWorld
76평
253㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
252.8㎡
≈
76.5평
소유
개인
· 공유 3인
소재
서울특별시 송파구 오금동 · 86-10
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 25만원
5,539,000원/㎡ × 252.8㎡
▼
감정가 41%
2026년 기준
5,539,000원/㎡
▲
+85.9%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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